Deine Ferienwohnung erfolgreich vermieten
Mehr Buchungen.
Weniger Abhängigkeit.
Volle Kontrolle.
Persönliche Analyse deiner Fewo
Erste Optimierungen in wenigen Tagen
Langfristig planbare Einnahmen
Das Problem
Deine Immobilie steht die meiste Zeit leer? Dein Ferienhaus vermietet sich nur im Sommer? Und: Du zahlst viel zu viel Provision?
Du besitzt eine wunderschöne Ferienimmobilie, aber sie bringt nicht den Ertrag, den sie könnte. Außerhalb der Saison bleibt sie leer, während die Kosten weiterlaufen. Du bist abhängig von Plattformen, zahlst hohe Provisionen und hast trotzdem keine planbaren Buchungen.
Alles wirkt kompliziert, unübersichtlich und irgendwie nie ganz durchdacht.
Hier verlierst du jeden Monat Einnahmen
Hohe laufende Kosten für eine ungenutzte Immobilie
Plattformgebühren von 15-20% bei Airbnb & Booking o. a.
Keine richtige Buchungsstrecke
Kein stimmiges Gesamtkonzept
Wir machen aus Potenzial echte Auslastung.
Mit einem System, das deiner Ferienwohnung regelmäßig Einnahmen bringt.
So arbeiten wir
Alles für mehr Buchungen deiner Ferienwohnung.
Mit Kaindl-Solutions wird deine Immobilie zur voll ausgelasteten Ferienwohnung.
Wir übernehmen für dich den kompletten Prozess von A bis Z.
WÄHLE AUS UNSEREN LEISTUNGEN
Website
Eine hochkonvertierende Website für deine Ferienimmobilie.
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Buchungssystem
Alle Buchungen von Airbnb, Booking & Website in einem zentralen Kalender.
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Automatisierte Gästekommunikation
Wir integrieren deine Buchungsstrecke so, dass die Kommunikation vollautomatisch abläuft.
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Foto, Video & Drohne
Professionelle Fotografie inkl.
Videoaufnahmen, die Emotionen wecken.
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Full-Service
Lehne dich zurück und genieße passives Einkommen - wir erledigen den Rest.
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Unser Partnernetzwerk
Wir begleiten dich von der Lizenz bis zum laufenden Gäste-Betrieb.
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Was kannst du erwarten?
Dein Erfolg ist unser Anspruch
Mehr Einnahmen
Bis zu 30% mehr Umsatz durch Direktbuchungen ohne
Plattformgebühren.
Weniger Leerstandszeiten
Bessere Auslastung deiner Immobilie durch professionelles
Marketing und dynamische Preisgestaltung.
Kein Stress, volle Kontrolle
Wir kümmern uns um alles - Du entspannst dich einfach.
Trotzdem hast du die volle Kontrolle.
Passives Einkommen
Du verdienst mit deiner Ferienimmobilie Geld, während du dich um andere Dinge kümmerst.
Unser Ablauf für dich
01
Kostenlose Beratung & Erstgespräch
Wir besprechen deine Immobilie und Ziele in einem unverbindlichen Gespräch.
02
Professionelle Aufnahmen & Bearbeitung
Unser Team erstellt, wenn gewünscht, hochwertige Fotos, Videos und Drohnenaufnahmen deiner Immobilie.
03
Website & System
Wir erstellen für dich eine hochprofessionelle Website, die modernes Design mit intelligenter Technik verbindet.
Dein neuer Webauftritt ist für alle Endgeräte optimiert und bietet deinen Kunden durch integrierte Kontaktformulare sowie Social-Media-Buttons den direkten Weg zur schnellen Kommunikation.
Live‒Buchungskalender: Direkt auf deiner Website befindet sich ein Buchungskalender, über den Gäste Verfügbarkeiten in Echtzeit prüfen und direkt buchen können.
Channel Manager Integration: Wir übernehmen für dich das Einstellen deiner Immobilien auf den relevanten Plattformen wie Airbnb, Booking.com und weiteren Portalen.
Keine Doppelbuchungen: Durch die nahtlose Anbindung an den Channel Manager werden alle Kalender automatisch abgeglichen. Dies garantiert, dass Doppelbuchungen über die verschiedenen Plattformen hinweg konsequent ausgeschlossen sind.
Dein Vorteil: Ein schlüsselfertiges System, bei dem wir die Listung auf den Portalen übernehmen und deine Website zum zentralen, fehlerfreien Buchungstool wird.
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Buchungen & Einnahmen
Du lehnst dich zurück und genießt regelmäßige Buchungen und Einnahmen.
Während große Buchungsportale wie Airbnb oder Booking.com teilweise Provisionen von bis zu 25 % verlangen, entfallen diese Gebühren bei einer Direktbuchung über deine eigene Website komplett.
Das schafft eine klassische Win-Win-Situation:
Für deine Gäste: Du kannst auf der Website einen attraktiveren und günstigeren Preis anbieten, da keine hohen Vermittlungsgebühren aufgeschlagen werden müssen.
Für dich als Vermieter: Du behältst einen deutlich größeren Anteil deiner Einnahmen für dich und steigerst so deine Rentabilität.
Durch unser System fördern wir gezielt die Direktbuchung, sodass sowohl du als auch deine Kunden bares Geld sparen bzw. mehr vom Wert der Buchung erhalten.
Ergebnisse
die für sich selbst sprechen
Mit der richtigen Strategie wird aus einer wenig gebuchten Immobilie eine erfolgreich vermietete Ferienwohnung. Bei einem unserer Kunden konnten wir bereits in den ersten 5 Wochen nach dem Start eine deutlich höhere Auslastung und spürbar mehr Einnahmen erzielen. Durch optimierte Inserate, professionelle Inhalte und ein durchdachtes Buchungssystem steigern wir Auslastung, Einnahmen und Sichtbarkeit nachhaltig.
Erfolge, die wir gerne teilen
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Mehr Auslastung
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Mehr Zeitersparnis
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Zufriedene Eigentümer
Wer wir sind. Wer steckt hinter Kaindl‒Solutions
Hinter Kaindl Solutions stehen wir als Team,
direkt, nahbar und mit einem echten Blick für deine Ferienwohnung oder Ferienimmobilie.
Uns ist wichtig, dass du dich gut aufgehoben fühlst, mit direktem Kontakt, klarer Kommunikation und Lösungen, die wirklich funktionieren. Unkompliziert und immer mit Fokus auf das, was dir langfristig Erfolg bringt.
Christina Kaindl
Als Immobilienmaklerin und CEO von Kaindl-Solutions verbinde ich fundiertes Fachwissen mit langjähriger Erfahrung in Design und Marketing.
Mein Schwerpunkt liegt darauf, Ferienimmobilien nicht nur ansprechend zu präsentieren, sondern sie strategisch so aufzubauen, dass sie langfristig erfolgreich vermietet werden.
Albert Kaindl
Mein Schwerpunkt liegt auf hochwertiger Immobilienfotografie, Videografie und Drohnenaufnahmen, die Ferienimmobilien perfekt in Szene setzen.
Darüber hinaus bin ich zentraler Ansprechpartner für Beratung, Kommunikation und die Koordination mit lokalen Partnern.
Kostenlose Einschätzung für deine Ferienwohnung
In 30 Minuten analysieren wir deine aktuelle Situation und zeigen dir konkrete Potenziale für mehr Buchungen und Einnahmen.
Wähle jetzt deinen Termin für das Video-Meeting.
Unser Ziel ist es, deine Immobilie
erfolgreich zu vermarkten.
Wir übernehmen Strategie, Aufbau und Umsetzung, während du jederzeit den Überblick behältst.
Alle Zugänge und Rechte liegen bei dir – für maximale Kontrolle und echte Unabhängigkeit von Plattformen.
Referenzen
Ergebnisse, die Buchungen bringen
Einblicke in Ferienwohnungen, die wir erfolgreich aufgebaut und optimiert haben.
"Wir empfehlen die beiden auf jeden Fall weiter"
"Wir sind sehr dankbar für die kompetente und sehr zuverlässige Zusammenarbeit mit Tina und Albert. Unsere Webseite für die Immobilienvermietung, wurde von den beiden zu unserern vollsten Zufriedenheit, mit durch Albert erstellten Fotos, Videos sowie vielen informativen Texten gestaltet. Der Austausch während der Erstellung der Seite, sowie die Unterstützung durch die beiden in allen relevanten Bereichen war einwandfrei . Wir sind uns nun sehr sicher, dass durch die Webseite unsere Immobilien erfolgreich vermittelt werden. Wir empfehlen die beiden auf jeden Fall weiter."
Ilona und Christoph
Ferienhaus in Quesada
"Die ersten Buchungen folgten direkt"
“Vielen Dank für die professionelle Website sowie die großartigen Fotos und beeindruckenden Drohnenaufnahmen. Besonders begeistert hat uns, dass alles aus einer Hand kam, Albert jederzeit erreichbar war und alle Wünsche flexibel umgesetzt wurden. Ein echter Mehrwert für unseren Auftritt, die ersten Buchungen folgten direkt.”
Moni und Tom
Ferienhaus an der Costa Blanca
"Wir sind absolut begeistert"
“Wir sind absolut begeistert von der Website, die Albert für uns erstellt hat! Die Seite ist super aufgeräumt und einfach zu navigieren. Die Suchfunktion ist schnell. Er ist stets auf unsere Wünsche eingeganen und hat uns alles sehr genau erklärt. Der gesamte Prozess ging problemlos und sehr schnell. Vielen Dank für die tolle Arbeit! Wir werden ihn mit Sicherheit weiterempfehlen.”
Irina und David
Ferienhaus in Calp
5/5 basierend auf 7 Bewertungen
So vermarkten wir deine Ferienwohnung erfolgreich
Wir entwickeln für deine Ferienwohnung eine Strategie für stabile Auslastung und mehr Direktbuchungen.
Jeder Schritt ist aufeinander abgestimmt und wird individuell auf deine Immobilie und Lage angepasst.
Individuell, strukturiert und auf maximale Auslastung ausgelegt.
Leer vs. gebucht
TAG 1
Analyse & Strategiegespräch
Wir analysieren deine Ferienwohnung, Zielgruppe und aktuelle Vermarktung. Gemeinsam definieren wir die optimale Positionierung und legen die Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung.
TAG 2-3
Konzept, Design & Vermarktungsstrategie
Wir entwickeln ein stimmiges Gesamtkonzept inklusive Bildsprache, Texte und Buchungsstrategie. So entsteht eine klare Linie, die deine Ferienwohnung sichtbar macht und Vertrauen aufbaut.
WOCHE 1–4
Umsetzung & professionelle Vermarktung
Von Foto und Video bis zur fertigen Website und Inseraten setzen wir alles für dich um. Deine Ferienwohnung wird optimal präsentiert und auf allen relevanten Plattformen sichtbar.
In 2 Minuten zum passenden Angebot
Beantworte ein paar kurze Fragen und erhalte von uns innerhalb von 24 Stunden eine individuelle Einschätzung für deine Ferienwohnung – unverbindlich und kostenlos.
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Häufig gestellte Fragen
Wie bekomme ich mehr Buchungen für meine Fewo?
Brauche ich eine eigene Website für meine Fewo?
Wie viel Provision verlangen Buchungsportale?
Wie erhöhe ich meine Auslastung in der Nebensaison?
Wie finde ich Gäste außerhalb von Plattformen?
Wie vermiete ich meine Ferienwohnung erfolgreich
Was kostet eine Website für Ferienwohnungen?
Wie werde ich unabhängig von Airbnb und Booking?
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